gap,呼市“半价购房”新政的苦衷:GDP人口增速双下滑,鹿茸

admin 2019-04-27 阅读:276
滑走强化

原标题:呼市“半价购房”新政的苦衷:GDP、人口增速双双下滑

本报记者 祁三连 实 习 生 筱溪 北京报导

“呼和浩特二手房价同比涨幅的确比较靠前,估量会引起相关部委的重视。”4月24日,上海易居房地产研讨院副院长杨红gap,呼市“半价购房”新政的苦衷:GDP人口增速双下滑,鹿茸旭说。

以购房优惠等方法的抢人大战愈演愈烈。4月18日,内蒙古呼和浩特市人民政府办公室印发《呼和浩特市大学结业生安居工程(试点)实施方法》(以下简称《方法》), 方法提出,具有一般全日制本科及以上学历的应往届结业生(往届3年及以内),满意必定条件,可神马四兄弟之笑看风云半价买房。

不仅是呼和浩特,各大城市抢人大战愈演愈烈。据华夏地产研讨中心计算数据显现,截止到现在,仅4月当月,就有挨近20个城市发布了各种人才招引方针,其中有半数以上都有购房相关补助内容。

优惠背面:房价上涨

这并不是呼和浩特市初次发布人才安居方针。购房优惠相关方针在呼和浩特方针中重复轮回。2018年5月,呼和浩gap,呼市“半价购房”新政的苦衷:GDP人口增速双下滑,鹿茸特发布“推进人才优先开展战略若干方法”。

而这一次,呼和浩特在招引人才方面采纳了愈加强烈的方法。《方法》规则,具有一般全日制本科及以上学历的应往届结业gap,呼市“半价购房”新政的苦衷:GDP人口增速双下滑,鹿茸生(往届3年及以内),在试点范围内工作或自主创业的,可凭相关证明材料依程序请求享用安居住所方针李淑显。即,大学结业生住所均匀出售价格依照项目所在区域商场价格的龚宇伟50qqav群%确认,产权买卖触及相关税费按规则由建设单位和购房者别离承当,5年内不得上市买卖。采纳按揭或公积金借款的,首付份额最低可按20%付出。

据上述《方法》规则,大学结业生安居工程试点先行在呼和浩特科技城范围内实施,新增试点经市政府研讨后另行确认。据记者查阅相关材料,科技城占地呼和浩特市新城区24平方公里、赛罕区6平方公里。这些区域均是呼和浩特房价上涨较快区域。据安居客数据显现,呼和浩特市新城区二手房均价12043元/平方米,环比上涨0.63%,同比上涨30.38%,赛罕姚扬慈区二手房均价12034元/平方米,环比上涨0.31%,同比上涨23暖色军婚.60%,别离位居区域二手房房价榜一、二名。

由此可见,此次的试点区域科技城虽然在地理位置上不是坐落市中心区域,但当地房价依然不低。

时刻再向前追溯,呼和浩特的购房补助前史由来已久。2014年,呼和浩特成为全国榜首个撤销房子限购的城市。方针推进下田口久美,呼和浩特去库存加快,楼市继续火爆。

以购房优惠为杠杆重复撬动商场背面是呼市房价不断上涨。据我国房价行情网发布的数据显现,2012年到2016年间,呼和浩特的房价没有太大动摇,根本维持在6500元/平方米左右;到2017年,房价开端了新一轮的上涨。2017年12月,呼市的房价到达8308元/平方米,同比增加了28.8无角陶赛特羊2%。2018年12月1政才老婆5日gap,呼市“半价购房”新政的苦衷:GDP人口增速双下滑,鹿茸,国家计算局发布的2018年11月份70个大中城市住所出售价格计算数据显现,呼和浩特以涨幅2.9%位列全国榜首。

现在据安居客官网最新数据显现,呼和浩特本年4月二手房挂牌均价 10976 元/平方米,环比上上涨 0.42%,同比上涨 27.48%。与此一起, 二手房成交量则在下降,2019年1-3月,呼和浩特市二手住所成交面积同比下降5.09%,成交套数同比下降1.33%。

GDP和人口增速下行

以购房优惠补助方法招引人才背面存在不少争议。4月24日,华夏地产首席分析师张大伟表明,现在全国大部分城市的人才方针,均只考虑到了用下降购房门槛招引人来,但大部分城市都短少留住人才的方法。这种情况下,招引来的是购房者gap,呼市“半价购房”新政的苦衷:GDP人口增速双下滑,鹿茸。并且甚至有或许出现炒房客凭借人才方针在不同城市购房落户的或许性。

“招引人才的意图是开展工业而不该三修奇仙该是开展房地产。能留住人才的也肯定是工业而不是买一套房。”张大伟着重。

4月24日,同策研讨院总监张雄伟表明,购房补助方针中心是为了抢夺人才,拉动当地经济开展,人才是城市开展的中心竞争力,强有力的人才落户方针将是未来一些二三线城市的重视要点之一。未来,除了单个中心城市,比方上海、北京之外、还会有更多城市依据发改委告诉要求全面铺开放宽落户方针,那么这些城市在抢夺人才的一起,也周子瑜段宜恩爱情有或许跟详细的房地产出售方向挂钩。

21世纪经济报导记者查阅呼和浩特市数据发现,除了房价,呼和浩特市无论是GDP仍是人口增速均出现gap,呼市“半价购房”新政的苦衷:GDP人口增速双下滑,鹿茸继续下滑趋势。

依据2018年的计算数据显现,呼市的GDP落后于鄂尔多斯和包头,同比2017年的GDP总量下降200亿元。从2018年各省会城市GDP在全省GDP占比排名来看,呼市位列全国倒数第三。

国务样本户之家登录院开展研讨中心公共办理与人力资源研讨所女生体检发布的《呼和浩特市人口与人力资源开展现状与趋势》显现,近年来呼gap,呼市“半价购房”新政的苦衷:GDP人口增速双下滑,鹿茸和浩特市人口增加速度减缓,劳动力供应依赖于人口城镇化。陈述指出,未来呼和浩特市劳动力、高中以上结业生数将继续下降,老龄化程度继续加深。为推进经济社会可继续开展,主张当地政府着重在产教活化钢怎么弄交融、人才引入和立异域外人才开发、人口迁移与生育方面着力。

别的,依据《呼和浩特市2018年国民经济和社会开展计算公报》,2018年底,全市常住人口312.6万人,比上年添加1.1万人。从2014年开端,呼市常住人口的增速开端下滑,而2018年1.1万人的增加值是近10年来的最低值,还不到2017年的一半唐婉李兆。

上述《方法》试点区域正是集合一批引领区城自主立异的国家级科研院所和重田扑君点实验室为主导的高新技术工业集群。但张雄伟以为,“从教育、医疗以及各种工业资源看,呼和浩特并不是区域中心,最多仅仅省域中心。从全国来看,这个方针(购房优惠)未必能招引许多的人才往这儿活动。”

谈及该方针关于房地产商场的影响,21世纪经济报导记者采访的链家呼和浩特市经纪人王女士表明,现在呼和浩特市首要购房集体中,并没有爱情公寓之全职教师许多契合条件的大学生参加,该方针的影响还有待调查。

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